Adresse:
Trollåsveien 34, 1414, TROLLÅSEN
Areal:
0 m2
Tomt:
m2
2 1
Kombinasjon
Det er mulig å leie kontorlokaler i varierende størrelser fra 20 kvm. til 1000 kvm. Kontorlokalene kan leies separat, eller i kombinasjon med flotte lager med kjøreport og god takhøyde.
Lager 1, BTA ca. 219 kvm: ca. 6 meter takhøyde, kjøreport, mesanin, mm. Meget flott lokale over to plan. Grunnplan (6 meter takhøyde) BTA ca. 145 kvm. og mesanin (ca. 3 meter takhøyde) BTA 74 kvm. Lokalet har epoxy på gulv og holder meget god standard.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Lager 2, BTA ca. 104 kvm: ca. 6 meter takhøyde og kjøreport.
Lokalet har epoxy på gulv og holder meget god standard. Kan kombineres med lager 1.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Lager 3, BTA ca. 189 kvm: ca. 2,8 meter takhøyde, port fra garasjen.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Kombinasjonslokale, BTA 566 kvm.:
Kombinasjons lokalet med kjøreport. Lokalet har 6 meters takhøyde i deler av lokalet og normal kontorhøyde i resten.
Kontorlokaler i varierende størrelse fra 20 kvm. til ca. 1000 kvm. Kontorlokalene tilpasses i utforming og størrelse etter behov.
Ta gjerne kontakt hvis dere har behov for arealer utover dette.
Enkelte av arealene kan slåes sammen, eller deles i mindre lokaler.
Trollåsveien 34-36 er en moderne kombinasjons/kontoreiendom i Oppegård Næringspark på Mastemyr ved Kolbotn, rett over kommunegrensen til Oslo.
Eiendommen har en rekke store og små leietakere og det er fortsatt mulig å leie kontor og kombinasjonslokaler i bygget, se vedlagt oversikt.
Eiendommen byr på parkering inne og ute, betjent kantine, heis, ventilasjon med kjøling og for øvrig de funksjoner en kresen bruker krever i dagens marked. I tillegg har Impuls Helse behandlingstilbud i bygget til leietakerne.
Det er gode muligheter for utvidelse/vekst i eiendommen. Mulighet for plassering av enkelt lagercontainer på p-plass bak bygget ved behov.
Oppegård Næringspark ligger på grensen mellom Oslo og Oppegård. Eiendommen ligger i rolige, grønne omgivelser. Området på vestsiden av Trollåsveien består hovedsakelig av kontor og kombinasjonsbygg.
Ta av E-18 mot Mastemyr/Kolbotn, deretter inn Trollåsveien (første vei til høyre). Følg Trollåsveien til skilting mot Oppegård Næringspark på høyre side av veien.
Anslått kjøretid fra Oslo S er 11 minutter. Bussholdeplass rett utenfor inngangsdøren. Buss 83 kommuniserer mellom Nationaltheateret og Kolbotn. Ca. 15 minutters gange til Kolbotn sentrum, som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon (Buss/tog).
Det er mulig å leie kontorlokaler i varierende størrelser fra 20 kvm. til 1000 kvm. Kontorlokalene kan leies separat, eller i kombinasjon med flotte lager med kjøreport og god takhøyde.
Lager 1, BTA ca. 219 kvm: ca. 6 meter takhøyde, kjøreport, mesanin, mm. Meget flott lokale over to plan. Grunnplan (6 meter takhøyde) BTA ca. 145 kvm. og mesanin (ca. 3 meter takhøyde) BTA 74 kvm. Lokalet har epoxy på gulv og holder meget god standard.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Lager 2, BTA ca. 104 kvm: ca. 6 meter takhøyde og kjøreport.
Lokalet har epoxy på gulv og holder meget god standard. Kan kombineres med lager 1.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Lager 3, BTA ca. 189 kvm: ca. 2,8 meter takhøyde, port fra garasjen.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Kombinasjonslokale, BTA 566 kvm.:
Kombinasjons lokalet med kjøreport. Lokalet har 6 meters takhøyde i deler av lokalet og normal kontorhøyde i resten.
Kontorlokaler i varierende størrelse fra 20 kvm. til ca. 1000 kvm. Kontorlokalene tilpasses i utforming og størrelse etter behov.
Ta gjerne kontakt hvis dere har behov for arealer utover dette.
Enkelte av arealene kan slåes sammen, eller deles i mindre lokaler.
Eiendommen er velholdt, og i god teknisk stand. Den er utstyrt med kategori 5 spredernett for data- og teleinstallasjoner, heis, samt ventilasjon med kjøling (nytt 2012). Eiendommen har store glassflater i fellesarealer, og fremstår som representativ.
De ledige lokalene kan oppgraderes etter nærmere avtale i forbindelse med utleie. De vedlagte bildene viser også eksempler på andre utleide lokaler i bygget som er oppusset.
Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i form av utendørs parkeringsplasser, samt garasjeplasser med heisadkomst til lokalene. Mulighet for parkering av El-biler. Gratis kundeparkering (tidsbestemt).
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3020/239/815:
15.09.1988 - Dokumentnr: 14064 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3020 Gnr:239 Bnr:267
29.10.1991 - Dokumentnr: 13991 - Målebrev
Areal: 1064 m2.
01.01.2020 - Dokumentnr: 909892 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0217 Gnr:39 Bnr:815
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
