Til salgs

Flott eiendom over 4 etasjer inkludert krypkjeller. Eiendommene henger sammen med gjennomgang i byggenes 2. og 3.etg.

1.etg. Nr. 45: To kontorlokaler, hvor av det ene passer som grupperom eller møterom. Lager, 3 toaletter og dusj. Felles trappegang for begge eiendommene.
1.etg. Nr. 47: To kontorer, møterom/oppholdsrom, landskapsareal, toalett og dusj.
Begge eiendommene har inngang fra gateplan.

2.etg. Nr. 45: Stort allrom/forsamlingssal med god takhøyde, kjøkken med spiseplass, kontor og toalett.
2.etg. Nr. 47: 5 kontorer/samtalerom av ulik størrelse, landskapsareal og toalett.

3.etg. Nr. 45: Hems og to kontorer.
3.etg. Nr. 47: Åpent areal/oppholdsrom, samt t-kjøkken.

Areal:
U.etg.: Ikke måleverdig areal. Lav høyde i nr. 45 og kryprom i 47.
1.etg.: 208,6 kvm BTA.
(Nr. 45: 84,9 og Nr. 47: 123,7 kvm)
2.etg.: 231,7 kvm BTA.
(Nr. 45: 108 og Nr. 47 123,7 kvm)
3.etg.: 128,4 BTA.
(Nr. 45: 38,1 og Nr. 47 90,3 kvm)
Totalt 568,7 kvm BTA.

Kort om eiendommen:

Norbygata 45 & 47:
Norbygata 45 er oppført i 1880 og Norbygata 47 er oppført i 1927. Byggene går over tre etasjer, samt kjeller.
Pent opparbeidet hage i bakgården.
Salg av eiendom.
Eiendommen selges i utgangspunktet uten leietaker, men det kan bli aktuelt at Stiftelsen Kirkens Bymisjon leier eiendommen for en periode inntil tiltaket har funnet nye lokaler.

Beliggenhet:

Grønland er en inspirerende og levende bydel under utvikling. I september 2025 arrangeres Oslo Urban Week på Grønland for å sette fokus på byutvikling i dette området.

Grønlands unik beliggenhet mellom Bjørvika og de omkringliggende bydelene Tøyen, Enerhaugen og Kampen. Med kort gangavstand til Bjørvika og offentlig transport er dette et sted som er en del av den nye bykjernen.

Offentlig transport rett utenfor døren. Ca. 5 min til T-banestasjonen på Grønland og Oslo bussterminalen. Oslo S er ca. 10 minutter gange unna eiendommen. Her har du alt innen kort gange.

Eiendommen har en veldig sentral beliggenhet, men allikevel en stille og skjermet beliggenhet på Grønland.

Adkomst:

Se vedlagt kart.

Innhold:

Flott eiendom over 4 etasjer inkludert krypkjeller. Eiendommene henger sammen med gjennomgang i byggenes 2. og 3.etg.

1.etg. Nr. 45: To kontorlokaler, hvor av det ene passer som grupperom eller møterom. Lager, 3 toaletter og dusj. Felles trappegang for begge eiendommene.
1.etg. Nr. 47: To kontorer, møterom/oppholdsrom, landskapsareal, toalett og dusj.
Begge eiendommene har inngang fra gateplan.

2.etg. Nr. 45: Stort allrom/forsamlingssal med god takhøyde, kjøkken med spiseplass, kontor og toalett.
2.etg. Nr. 47: 5 kontorer/samtalerom av ulik størrelse, landskapsareal og toalett.

3.etg. Nr. 45: Hems og to kontorer.
3.etg. Nr. 47: Åpent areal/oppholdsrom, samt t-kjøkken.

Areal:
U.etg.: Ikke måleverdig areal. Lav høyde i nr. 45 og kryprom i 47.
1.etg.: 208,6 kvm BTA.
(Nr. 45: 84,9 og Nr. 47: 123,7 kvm)
2.etg.: 231,7 kvm BTA.
(Nr. 45: 108 og Nr. 47 123,7 kvm)
3.etg.: 128,4 BTA.
(Nr. 45: 38,1 og Nr. 47 90,3 kvm)
Totalt 568,7 kvm BTA.

Servitutter og erklæringer:

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/230/242:
10.12.1868 - Dokumentnr: 901217 - Bestemmelse om gjerde


27.03.1998 - Dokumentnr: 17507 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo vann- og Avløpsverk
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.1998 - Dokumentnr: 25821 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:243
RETT TIL RØMNINGSVEI.
Kan ikke slettes uten samtykke fra OSLO KOMMUNE V/PLAN-OG
BYGNINGSETATEN.


10.12.1868 - Dokumentnr: 900070 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA TØYENGT 17B - UTGÅTT